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物件維持管理サポート

 

法定点検としての建築設備、エレベーターや給排水装置に消防設備点検、貯水槽の定期清掃、共用部の定期清掃、植栽の管理など建物全般にかかわるメンテナンスや法令に規定された点検を、年間通じて行うサポートいたします。 大東建設不動産では、賃貸物件の設備、規模などに応じて個別にプランをご提出いたします。賃貸管理システムとあわせてご検討ください。
※管理システムを大東建設不動産に委託されていないオーナー様の物件にもご提供は可能ですので、是非一度お問い合わせください。
 

 主なサービスの内容
  ・給排水設備
 

圧送ポンプ・圧力タンク・受水槽・高架水槽・排水マンホール・排水ポンプを定期的に点検し部品の寿命を判断し、故障を未然に防ぎます。修理の必要性や方法などの提案もあわせて報告書で提出します。

  ・消防設備
 

消防法の規定により義務付けられた定期点検を行い報告します。点検は外観点検・機能点検・作動点検を半年に1度、総合点検を1年に1度行います。

  ・エレベーター
 

法廷で定められたエレベーター設備の点検を1年に1回定期的に行い報告します。またエレベーター設備の維持管理のために毎月1回以上の保守点検を行い都度必要な部品交換・修理を行います。

  ・電気や換気設備
 

分電盤・引込開閉器・照明器具の状況を点検します。漏電や不点灯を改善し不意な停電や漏電事故を防ぎます。また換気設備・排煙設備や風量測定など設備に応じた点検を実施します。

  ・定期清掃
 

清掃状態は建物の管理状態を表します。共用部の階段や廊下・エントランス、ゴミ置き場などについて定期的な清掃を行い、建物内を清潔に保ちます。オーナー様のご要望にお聞きしながら効果的な手法と費用でご提案いたします。

  ・植栽管理
 

入居された方に安らぎを与える効果がある反面で、樹木の枝が伸び放題になったり、枯れ木になっているのでは却って逆効果です。これらの植栽を定期的に剪定することや水撒きを行うことで樹木などを適切に維持します。



 
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